婚前承租房离婚怎么样分配

结论：
婚前承租房离婚分配视情况而定，一方婚前个人财产承租的，承租权归该方；婚后用共同财产购产权按共同财产处理；婚后房屋增值部分属共同财产，贡献方有权获补偿。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，婚前以个人财产承租的房屋，承租权具有专属性，另一方无权分割。而婚后用夫妻共同财产购买产权，房屋性质转变为夫妻共同财产，离婚时双方先协商分割，协商无果法院会综合房屋来源、双方贡献、婚姻持续时间等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。婚后对房屋修缮、装修等使房屋增值，增值部分作为夫妻共同财产，对增值有贡献的一方可要求另一方补偿。
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1.婚前承租房离婚分配需依具体情形判断。一方婚前以个人财产承租的，承租权归该方，另一方不能分割。
2.若婚后用夫妻共同财产购买产权，房屋会按夫妻共同财产处理。此时双方先协商分割，协商不成可向法院起诉，法院会结合房屋来源、双方贡献、婚姻持续时间等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.婚后对房屋进行修缮、装修等使房屋增值，增值部分属夫妻共同财产，对增值有贡献的一方有权要求另一方给予补偿。

解决措施和建议：
一是婚前承租方保留好以个人财产承租的证据。二是涉及夫妻共同财产购买产权或房屋增值的，双方尽量友好协商分割。三是若协商无果起诉，要准备好相关财产贡献等证据。
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法律分析：
（1）一方婚前以个人财产承租的房屋，承租权归该方个人，另一方无分割承租权的权利，这体现了对婚前个人财产权益的保护。
（2）婚后用夫妻共同财产购买产权的婚前承租房，会按夫妻共同财产处理。离婚时先由双方协商分割，若协商不成，法院会综合房屋来源、双方贡献、婚姻持续时间等因素，依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（3）婚后对房屋进行修缮、装修等使房屋增值，增值部分属于夫妻共同财产，对增值有贡献的一方有权要求另一方给予相应补偿。

提醒：
婚前承租房离婚分配情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）若一方婚前以个人财产承租房屋，另一方明确无承租权分割要求，避免后续纠纷。
（二）婚后用夫妻共同财产购买产权的，双方先友好协商分割方案；协商不成时及时收集房屋来源、各自贡献、婚姻持续时长等证据，向法院起诉，由法院依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（三）婚后对房屋有修缮、装修等使房屋增值的，贡献方留存相关花费凭证，以便要求另一方给予增值部分相应补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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1.婚前承租房离婚分配依情况而定。若一方婚前用个人财产承租，承租权归该方，另一方不能要求分割。

2.若婚后用共同财产买产权，房屋可能算共同财产。离婚时先协商，协商不成可起诉，法院会结合房屋来源、双方贡献等因素，按照顾子女、女方和无过错方原则判决。

3.婚后对房屋修缮、装修，增值部分属共同财产，有贡献一方可要求对方补偿。